***REDUZIERT***Vollerschlossenes Baugrundstück in Ortsrandlage von Windeck / Obernau!

In einer ruhigen Randlage eines Ortsteils von Rosbach in Windeck bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.056?m² Fläche Ihre Wunschimmobilie zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Laut Bebauungsplan (Teilbereich 1/8 B "Zentrale Ortslage Rosbach") ist eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor. Den vollständigen Bebauungsplan sowie die textlichen Festsetzungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geografisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Berufspendler erreichen innerhalb von 5 Fahrminuten den Bahnhof Rosbach / Sieg. Hier profitieren Sie von der guten Bahnverbindung Richtung Köln (ICE Anbindung in Siegburg / Bonn in ca. 30 Minuten erreichbar) und Siegen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8