Baupotenzial mit Weitblick in Windeck - Rosbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 3547 m²
Preis/m²
164,93 €
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Grundstück
ca. 3547 m²
Preis/m²
164,93 €
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JKMY5KI39

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage am Ortsrand von Rosbach. Mit einer Gesamtfläche von 3547 qm bieten die Grundstücke eine interessante Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnprojektentwicklung. Die großzügige Grundstücksfläche eignet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler, die die Realisierung von Mehrfamilienhäusern in Betracht ziehen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Die Grundstücke liegen in einem bereits entwickelten Neubaugebiet. Die grundsätzliche Erschließung ist vorhanden; der abschließende Straßenendausbau steht noch aus.

Sonstiges
- Zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke - 1035 qm + 2512 qm = 3547 qm Grundstücksfläche - Gemarkung Rosbach, Flur 24 Flurstücke 182 und 208 - Lage im Neubaugebiet, erschlossen bis auf finalen Straßenendausbau - attraktive Ortsrandlage Zentralort Windeck - Rosbach - unverbaubarer Ausblick - besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an [email protected]
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3547 m²
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
164,93 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke in begehrter Wohnlage am Ortsrand von Rosbach mit unverbaubarem Blick. Ausstehend ist lediglich der abschließende Straßenausbau.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke liegen in bevorzugter Südwesthanglage am Ortsrand von Rosbach mit einem unverbaubaren Blick über das Siegtal. Gleichzeitig ist der Zentralort mit Schulen, Kitas, Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bahnlinie Köln-Siegen, die eine gute Anbindung für Berufspendler bietet. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, Siegtalblick und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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