MANNELLA *Durchdacht Wohnen mit Platz für Familie & Homeoffice* Grundstück mit Planung in Dattenfeld!

Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück in Windeck bietet sich Ihnen die ideale Grundlage zur Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims - ergänzt durch eine bereits ausgearbeitete Planung für ein modernes Einfamilienhaus. Die im Kaufpreis enthaltene Planung "Haus F" überzeugt durch ein besonders durchdachtes Raumkonzept, das sowohl den Anforderungen moderner Familien als auch flexiblen Lebenssituationen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit seiner klaren Struktur und direkten Anbindung an die Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die hohe Alltagstauglichkeit der Planung: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzbar, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft maximale Flexibilität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht sowohl private Rückzugsbereiche als auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch im Außenbereich überzeugt das Konzept: Neben einer integrierten Garage steht ein zusätzlicher Abstell- bzw. Fahrradraum zur Verfügung, wodurch praktische Nutzflächen geschaffen werden, die den Alltag deutlich erleichtern. Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen Planung: Sie sparen Zeit, reduzieren Planungsaufwand und können Ihr Bauvorhaben effizient umsetzen. Gleichzeitig bleibt Ihnen die volle Flexibilität erhalten - die Planung kann übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind ebenfalls klar definiert: Für das Grundstück sind weder Baulasten eingetragen noch Altlasten bekannt, sodass eine verlässliche Grundlage für Ihr Bauvorhaben gegeben ist.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 9.00