MANNELLA *Ihr neues Zuhause bereits vorgedacht!* Baugrundstück mit EFH-Planung zum Kauf in Windeck!

Dieses attraktive Baugrundstück in Windeck-Dattenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu realisieren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 467 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus auf Basis einer bereits ausgearbeiteten Planung zu errichten. Die Projektierung orientiert sich an der umliegenden Bebauung und entspricht den Anforderungen des § 34 BauGB, wodurch sich das Vorhaben harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Die vorliegende Hausplanung "Haus A" sieht ein durchdachtes Einfamilienhaus mit klar strukturierter und familienfreundlicher Grundrissgestaltung vor. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 38 m² das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind mehrere Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer vorgesehen, wodurch sich das Haus optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Zusätzliche Flächen im Spitzboden bieten weiteren Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit zusätzlichem Abstell- bzw. Fahrradraum, die direkt an das Haus angebunden ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Auch technisch überzeugt die Planung: Vorgesehen ist eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie zeitgemäßer Gebäudeausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits fortgeschrittenen Projektentwicklung. Wichtige Grundlagen wie Planung, Vermessung, Entwässerungskonzept sowie erste behördliche Abstimmungen wurden bereits vorbereitet, wodurch sich der Weg zur Realisierung deutlich verkürzt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus durch den aktuellen Eigentümer schlüsselfertig errichten zu lassen. Dies ermöglicht eine effiziente Umsetzung aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung - und bietet insbesondere Eigennutzern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Bauprozess. Auch rechtlich präsentiert sich das Grundstück in einem soliden Zustand: Für die Flurstücke liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor, und es bestehen keine Hinweise auf Altlasten. Insgesamt handelt es sich um ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück mit konkreter Entwicklungsperspektive und hochwertiger Hausplanung - ideal für alle, die ohne lange Vorlaufzeit in die Realisierung ihres Eigenheims starten möchten, dabei aber dennoch ausreichend Gestaltungsspielraum behalten.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 9.00