Voll erschlossenes Baugrundstück in Eilum mit Südausrichtung & flexiblem Zuschnitt

Voll erschlossenes Baugrundstück in Eilum mit Südausrichtung & flexiblem Zuschnitt

38170 Eilum, Eilumer Dorfstraße
Verfügbarkeit: Sofort / Kein Bauzwang

Flexibler Traumgrund nach Maß mit attraktiven Staffelpreisen
An der Eilumer Dorfstraße gestalten Sie Ihre Grundstücksgröße einfach selbst.
Aus einer Gesamtfläche von bis zu 2.238 m² (Gesamtlänge ca. 84,7 m, Tiefe je nach Bereich 25 m oder 29 m) schneiden wir Ihr Wunschgrundstück passgenau zu.
Die Breite Ihres neuen Grundstücks bestimmen Sie ganz flexibel von mindestens 12 m bis zur vollen Länge.

Der Kaufpreis richtet sich fair nach der gewünschten Gesamtfläche (inkl. anteiliger Zufahrt):
Bis 600 m²: 130 € / m² (z.B. das kleinste Grundstück mit 348 m² für 45.240 €)
Bis 800 m²: 120 € / m² (z.B. 696 m² für 83.520 €)
Über 800 m²: 110 € / m² (z.B. 1.160 m² für 127.600 €)
Gesamte Fläche (2.238 m²): 90 € / m² (201.420 €)

Das kleinste mögliche Grundstück (Einstiegsbeispiel):
Mit der Mindestbreite von 12 m erhalten Sie bei einer Tiefe von 25 m eine reine Baufläche von 300 m². Zusammen mit der privaten Zufahrt () ergibt sich eine Gesamtfläche von 348 m².

Baurecht & Erschließung (Alles inklusive)
Der rechtsgültige Bebauungsplan sichert Ihnen eine unkomplizierte Planung für Ihr Eigenheim:
Bebauung: Einfamilien- oder Doppelhäuser (EFH/DHH) mit bis zu 2 Vollgeschossen
(z. B. klassisches Satteldachhaus ab 20° Neigung oder Bungalow). Grundflächenzahl (GRZ): 0,3.
All-Inclusive-Erschließung: Strom- und Wasseranschluss in der privaten Zuwegung, Schmutzwasserübergabeschacht auf dem Grundstück sowie die Anlage der Baustraße sind bereits im Preis enthalten. Die Zuwegung wird nach Bauabschluss fertig gepflastert.
Konnektivität: Schnelles Breitbandinternet mit bis zu 100 MBit/s über HTP liegt im Ort an (kein Glasfaser).

Naturidyll nah an der Stadt
Zentrale, aber wunderbar ruhige Wohnlage unweit von Wolfenbüttel, eingebettet in den Naturpark Elm-Lappwald.
Beste Anbindung für Pendler und Familien: Die historische City von Wolfenbüttel erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Braunschweig in rund 30 Minuten.
Sichern Sie sich jetzt Ihr maßgeschneidertes Grundstück mit optimaler Südausrichtung zu unseren Vorzugskonditionen.
Kontaktieren Sie uns für die Zeichnung und Ihren Besichtigungstermin vor Ort!
k.A.