Ready-to-Build Investment in Winningen – 1.500 m² mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein 1.500 m² großes Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Winningen mit einer bereits abgeschlossenen Projektentwicklung (BA1) sowie vorliegender Baugenehmigung. Das Projekt ist damit in einem fortgeschrittenen, umsetzungsorientierten Entwicklungsstand und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für einen zügigen Projektstart.

Geplant ist ein mehrgeschossiges, gemischt genutztes Gebäude mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und breiter Zielgruppenansprache.

Nach derzeitiger Planung umfasst das Projekt:

•Erdgeschoss: Gewerbeflächen (z. B. Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheits- oder Gastronomienutzung – vorbehaltlich finaler Nutzungskonzeption)

•1. Obergeschoss: Einheiten im Bereich betreutes Wohnen / gemeinschaftliches Wohnen

•2. Obergeschoss: Eigentumswohnungen/ Mietobjekte

•3. Obergeschoss / Dachbereich: weitere Wohn- bzw. Apartmenteinheiten zur Vermietung (nach finaler Ausgestaltung)

Das Projektkonzept ist als „Generationenbau“ konzipiert: Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Nutzungsformen innerhalb eines Gebäudes ermöglichen eine Ansprache verschiedener Lebensphasen. Von kompakten Apartments bis hin zu Einheiten mit Perspektive für betreutes Wohnen. Diese Nutzungsdiversifikation kann die Marktgängigkeit des Gesamtprojekts zusätzlich stärken.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits weit entwickeltes Projekt mit kurzfristiger Realisierungsperspektive suchen.

Der wesentliche Vorteil liegt im fortgeschrittenen Planungsstand: Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung und die abgeschlossene Entwicklung des Bauabschnitts BA1 kann der Weg zur Umsetzung deutlich effizienter gestaltet werden als bei einem klassischen Rohgrundstück ohne Planungssicherheit.

Zusätzlich besteht nach aktuellem Projektstand ein erhebliches Förderpotenzial durch KfW-Zuschüsse von über 1,5 Mio. €. Aufgrund der zeitlichen Befristung bis 2027 ist ein strukturierter und zeitnaher Projektbeginn vorteilhaft, um Förderchancen zu sichern.
Hinweis: Förderfähigkeit, Förderhöhe und Fristen sind jeweils im Einzelfall und nach aktueller Rechts-/Förderlage zu prüfen.

Auf Wunsch können im Rahmen einer qualifizierten Anfrage weitere Projektunterlagen (z. B. Planungsstand, Genehmigungsunterlagen, Nutzungskonzept, Kalkulationsgrundlagen) zur Verfügung gestellt werden.
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z