Attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotential in bevorzugter Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 815 m², das sich hervorragend für eine Neubebauung eignet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Projektierung. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 103,95 m² sowie eine Nutzfläche (Keller) von ca. 64,26 m² verfügt. Gemäß Bebauungsplan sind folgende Kennzahlen für eine Neubebauung vorgesehen: •GRZ (Grundflächenzahl): 0,25 •GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6 •Bebauung: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich Diese Vorgaben ermöglichen die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Wichtiger Hinweis: • Diese Angaben sind ohne Gewähr. Für belastbare Aussagen bitten wir den Käufer, das zuständige Bauamt zu kontaktieren. • Die Abrisskosten für den Altbestand sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
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