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Erbpachtgrundstück mit vollständiger Baugenehmigung - Für 105 € Erbbauzins monatlich. (MA-1020-42)



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Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 2478 m²
Preis/m²
27,85 €
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29308 Winsen (Aller) - Thören
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HN9GQ6G8N6

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Erbpachtgrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Mit einer monatlichen Erbpacht von lediglich 105 Euro und einer Laufzeit bis zum 31.12.2123 profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine vollständige Baugenehmigung vorliegt, was Ihnen den Start Ihres Projekts erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis langfristig zu sichern und Ihre individuellen Baupläne zu verwirklichen. Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr lt. Energieausweis: 2023 (in Planung) Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 02.05.2033 Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=de6e86a43bd976bfd023def36f4d30e3caeebc6741ba57e5239bb1e0e9ef096d3bb53cf0814fcc6be788ecfc97cfdeaaf633554dacbd6e6ff1f1922a&isAddressShown=false

Stichworte
vermietbare Fläche: 2.478,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2478 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Haus in Planung (projektiert)
-Heizungsart wie genehmigt: Luftwärmepumpe
-Warmwasser wie genehmigt: Luftwärmepumpe
-Baugenehmigung vom
-Energieeinsparungsnachweis vorhanden
-Erbbauzins jährlich - 1.252,06 €
-Erbbaulaufzeit bis zum 31.12.2123 / 99Jahre

Lagebeschreibung

Thören, ein Dorf am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, liegt malerisch im Aller-Leine-Tal und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Die Geschichte von Thören ist mit der Ölförderung verbunden, die das Dorf in den 1940er Jahren zu einem kurzzeitigen Industriestandort machte.

Die erste Ölbohrung fand bereits im Jahr 1904 statt, jedoch war es erst ab 1940, dass die Bohrungen erfolgreich waren. In dieser Zeit wurden im Norden des Dorfes Bohrtürme errichtet, und Thören wurde zum Zentrum der Erdölförderung. Das geförderte Öl wurde durch eine unterirdische Leitung nach Wietze transportiert. Die Ölförderung in Thören endete schließlich im Jahr 1964.

Nach dieser Ära der Industrie wurde Thören am 1. Februar 1971 in die Gemeinde Winsen (Aller) eingegliedert. Im Rahmen der Dorferneuerung entstand ein kombiniertes Dorfgemeinschafts- und Feuerwehrhaus, das als zentraler Treffpunkt für die Bewohner dient.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Gemeinde Winsen (Aller) zu finden, die durch ihre Nähe die infrastrukturellen Bedürfnisse der Thörener Bürger abdeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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