Beeckens Hoff

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 9535 m²
Preis/m²
156,27 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 9535 m²
Preis/m²
156,27 €
21423 Winsen (Luhe) - Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BJ231KV4X

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Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial und vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Für das Areal wurde bereits eine Erschließungsstraße durch die Stadt Winsen (Luhe) geplant, wodurch eine geordnete infrastrukturelle Anbindung des Grundstücks vorgesehen ist. Zudem besteht die Perspektive eines möglichen Bebauungsplans, der die Grundlage für eine zukünftige bauliche Entwicklung schaffen könnte. Die weitläufige Fläche eröffnet ideale Voraussetzungen für individuelle Planungen und attraktive Bebauungskonzepte. Durch die bisherige Unbebautheit besteht ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für zukünftige Vorhaben. Die Kombination aus Größe, geplanter Erschließung und möglicher zukünftiger Bauleitplanung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltiger Perspektive. Zünden sie den Bauturbo!

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9535 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
156,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das große Grundstück in dieser überschaubaren, familienfreundlichen Baulücke liegt idyllisch zwischen einer ruhigen Wohnstraße und der Hauptstraße des Ortsteils Borstel. Hier vereinen sich ländliches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Borstel, im Osten der Stadt Winsen (Luhe), besticht durch seine naturnahe Umgebung und zugleich mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Freizeit & Sport: In unmittelbarer Nähe befinden sich der MTV Borstel-Sangenstedt e.V., Schützenverein sowie die Freiwillige Feuerwehr, ideale Orte für sportliche Aktivitäten und gesellschaftliches Engagement.

Bildung & Betreuung: Die Grundschule Borsteler Grund ist ca. 800 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in Winsen (Luhe). Der nahegelegene Waldkindergarten bietet eine liebevolle Betreuung direkt im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten: Der Mines-Markt in der Königsstraße ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, perfekt für den täglichen Einkauf oder frische Brötchen am Morgen. Supermärkte wie Rewe, Aldi oder Famila liegen in Winsen (Luhe).

Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen. Über die Kreisstraße 84 gelangen Sie rasch zur A39 und in die Innenstadt von Winsen (Luhe). Eine Bushaltestelle direkt nebenan bietet Verbindung ins Zentrum. Hamburg und Lüneburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto sowie mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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