Besondere Gelegenheit: Potenzielles Baugrundstück in Luhdorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Preis/m²
231,48 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Preis/m²
231,48 €
21423 Winsen (Luhe) - Luhdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZTHL9Y668

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Objektbeschreibung

Im rückwärtigen Bereich eines großzügigen, im vorderen Teil bereits bebauten Grundstücks in Luhdorf wird ein potenzielles Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Die Fläche bietet eine interessante Perspektive für die Errichtung eines Wohnhauses - eine Bauvoranfrage zur möglichen Bebauung läuft derzeit. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach dem Ergebnis der Bauvoranfrage und den behördlichen Vorgaben. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Angebot zu erwerben: die Immobilie auf dem vorderen Grundstücksbereich sowie das hintere, potentielle Baugrundstück. Alternativ wird auch das Haus einzeln angeboten. Alle Angebote finden Sie online.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 648 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
231,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baugrundstück im Ortskern Luhdorf
. 2.-Reihe-Bebauung
. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde im Juli 2026 gestellt, der Bauvorbescheid liegt bisher noch nicht vor
. Es wird von einer möglichen Einfamilienhaus-Bebauung ausgegangen
. Geplante Grundstücksgröße: 648 m²

Bitte beachten Sie:
. Zum Grundstück gehören Miteigentumsanteile an einem Privatweg ("Kirschweg"), welcher der Stadt Winsen (Luhe) gewidmet ist (Widmungsbeschluss aus 1983).
. Der vordere, bebaute Bereich des Grundstücks wird für €300.000,00 separat angeboten. Es besteht die Möglichkeit, das Haus, als auch das potentielle Bauland für €450.000,00 zu erwerben. Alle drei Angebote finden Sie online.
. Bisher ist das Grundstück (Flurstück 3/12) noch nicht geteilt. Die Teilungskosten des Grundstücks (in separate Flurstücke) werden von Verkäufer und Käufer jeweils hälftig übernommen. Die Kosten liegen bei ca. €3.000,00.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in Winsen (Luhe)/Luhdorf. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit.

Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt und bietet alles, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants.

Ein Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage interessant. Über die A39 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg. Der Bahnhof Winsen bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung lädt mit Feldern, Radwegen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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