Grundstück rückwärtig "Pfeiffenstiel" in Tönnhausen für 1 EFH NEUBAU

Im Herzen von Tönnhausen, einem charmanten Ortsteil von Winsen/Luhe, wird ein großzügiges Grundstück zum Verkauf angeboten. Dieses Grundstück besticht durch einen herrlich gewachsenen Garten und genießt eine ruhige Südwest-Ausrichtung. Die gesamte Fläche umfasst etwa 1.018 m² und ist momentant mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das separat verkauft wird.

Der Grundriss unterteilt sich in rund 485 m², die straßenseitig liegen, sowie etwa 530 m² im hinteren Bereich, einschließlich der Zufahrt. Der rückwärtige Teil des Grundstücks hat das Potenzial, entweder durch eine Teilungserklärung oder mit zwei Grundbuchblättern als sogenannter „Pfeifenstiel“ aufgeteilt zu werden.

Für eine Neubaumaßnahme liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ermöglicht. Diese sollen im Bereich an der Straße sowie im hinteren Grundstücksbereich entstehen und jeweils eine Grundfläche von etwa 120 m² haben. Zudem sind zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erlaubt, was den zukünftigen Bewohnern umfassende Wohnmöglichkeiten bietet.

Das Gesamtgrundstück wird vorzugsweise in einem einzigen Verkauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Vorbescheid vorhanden
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z