Ihr Rückzugsort im Grünen - Grundstück mit Panoramablick in Winterberg-Mollseifen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.800 €
Grundstück
ca. 268 m²
Preis/m²
372,39 €
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Grundstück
ca. 268 m²
Preis/m²
372,39 €
59955 Winterberg - Mollseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6N3PNMK94

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie den Zauber der Natur und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in außergewöhnlicher Lage. Inmitten eines geschützten Naturareals, direkt am Waldrand, entsteht ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Naturliebhaber. Von ursprünglich 13 individuell geschnittenen Grundstücken stehen nur noch 3 Einheiten zur Verfügung - alle mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegenden Wälder, die sanfte Berglandschaft und das beliebte Skigebiet "Postwiese". Ein Standort, der Ruhe, Weitblick und Freizeitqualität auf besondere Weise vereint. Jedes Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Tiny-Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - ohne Bindung an Hersteller oder Konzepte. So verbinden Sie maximale Gestaltungsfreiheit auf einer bereits perfekt vorbereiteten Basis. Die Grundstücke überzeugen nicht nur durch ihre einmalige Lage, sondern auch durch eine durchdachte und rechtssichere Vorbereitung. Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine genehmigte Bauplanung sowie sämtliche erforderlichen Gutachten, sodass Sie direkt in die Umsetzung starten können. Das Wochenendhausgebiet ist ausschließlich für die private Nutzung als Zweitwohnsitz vorgesehen. Damit bewahrt das Quartier seinen ruhigen und exklusiven Charakter - statt ständig wechselnder Feriengäste genießen Eigentümer und ihre Gäste eine entspannte, private Atmosphäre inmitten der Natur. Hier entsteht mehr als nur ein Wochenenddomizil - es ist ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit, Exklusivität und nachhaltigen Lebensstil miteinander vereint. Ein Ort, an dem Sie abschalten, neue Energie tanken und gleichzeitig in eine wertstabile Immobilie investieren. Willkommen an einem Ort, an dem Freiheit, Ruhe und Komfort eine neue Bedeutung erhalten.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 268 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.800,00 €
Preis/m²
372,39 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ein Überblick der inkludierten Leistungen:

- Rechtssichere Baugenehmigung
- Eigenes Grundbuch (Teileigentum mit Sondernutzungsrecht am jeweiligen Grundstück)
- Gutachten (u. a. FFH-Gutachten, Statik, Architektur- und Brandschutzkonzept)
- Vollständige Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Internet)
- Eigener PKW-Stellplatz
- Öffentliche Wallbox für E-Mobilität
- Zuwegung inklusive Beleuchtung

Lagebeschreibung

Das Areal befindet sich in Winterberg-Mollseifen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der beliebten Ferienregion Winterberg im Hochsauerland. Mollseifen zählt zu den Höhendörfern am Rothaarkamm und liegt rund 4,5 Kilometer südwestlich der Winterberger Kernstadt in naturnaher und ruhiger Umgebung.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Zugang zu den umliegenden Wanderwegen - hier beginnt das Naturerlebnis praktisch unmittelbar vor Ihrer Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Wandertouren oder aktive Erholung in den Höhenlagen des Rothaargebirges: Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Bewegung und Landschaft in idealer Verbindung suchen.

Das nahegelegene Skigebiet Postwiese in Neuastenberg gehört zu den bekanntesten Wintersportdestinationen der Region und bietet familienfreundliche Pisten, eine Naturrodelbahn, Flutlichtabfahrten und weitere attraktive Freizeitangebote.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Grundstück gut an die touristische Infrastruktur der Region angebunden. Winterberg mit seinen vielseitigen Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Entfernung erreichbar und macht den Standort ganzjährig attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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