Raum für Ihre Ideen - Großzügiges Naturgrundstück mit Obstbaumbestand in Arnstadt-Siegelbach

In idyllischer, naturnaher Lage von Arnstadt-Siegelbach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand und einem angrenzenden Waldanteil zu erwerben. Die reizvolle Kombination aus weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 4.910 m² und präsentiert sich überwiegend als gepflegte Obstbaumwiese. Zahlreiche, über die Jahre gewachsene Obstbäume prägen das Landschaftsbild und schaffen eine natürliche, harmonische Atmosphäre. Im rückwärtigen Bereich geht die offene Wiesenlandschaft in einen bewaldeten Grundstücksteil über, der das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft abrundet. Das weitläufige Areal bietet reichlich Freiraum und eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine naturnahe Nutzung. Ob zur privaten Erholung, als großzügige Garten- und Grünfläche, zur Pflege und Bewirtschaftung des vorhandenen Obstbaumbestandes oder als langfristiger Grundstückserwerb - hier finden insbesondere Naturliebhaber und Interessenten mit dem Wunsch nach einem eigenen Stück Natur attraktive Voraussetzungen. Ein besonderer Vorteil: Die Grundstücksgröße kann individuell abgestimmt werden. Der Eigentümer beabsichtigt, einen Teil seiner bestehenden Grundstücksflächen zu veräußern. Dabei besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den gewünschten Flächenumfang individuell abzustimmen. Ein Erwerb der gesamten angebotenen Fläche von ca. 4.910 m² ist ebenso Gegenstand der Vermarktung wie der Verkauf einer kleineren Teilfläche, sofern die Grundstücksverhältnisse und die rechtlichen Rahmenbedingungen dies zulassen. Der endgültige Kaufpreis wird auf Grundlage der tatsächlich zu erwerbenden Grundstücksfläche und des vereinbarten Quadratmeterpreises ermittelt. Die genaue Abgrenzung der jeweiligen Teilfläche erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer. Hinweis zur Bebaubarkeit: Eine mögliche bauliche Nutzung ist abhängig von den geltenden bauplanungsrechtlichen, bauordnungsrechtlichen und gegebenenfalls naturschutz- sowie forstrechtlichen Bestimmungen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit einzelner Grundstücksflächen liegt derzeit nicht vor. Entsprechende Nutzungsmöglichkeiten sind vor dem Erwerb mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Provisionshinweis
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % Provision inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Verkäuferseite verpflichtet sich ebenfalls zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die jeweilige Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Provisionsvereinbarung gilt auch bei Erwerb einer Teilfläche des angebotenen Grundstücks, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird.

Sonstiges
Besichtigungstermine Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieses erstklassigen Grundstücks beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite. Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt. Walther Vertrieb und Beratung GmbH - ein Unternehmen der Henrik Walther Stiftung Am Mispelgütchen 1a 99310 Arnstadt Handelsregister: HRB 517095 Registergericht: Amtsgericht Jena USt-IdNr.: DE332442357 Vertreten durch: Louisa Walther Am Mispelgütchen 1a 99310 Arnstadt Kontakt Telefon: 0171 5113966 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 28.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.99, Distanz zum Bus: 0.15