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Ein guter Grund für neue Ideen - 10.062 m² großes Grundstück im Industriegebiet in Dörpen



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26892 Dörpen - Dörpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STGYY4C5NX

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Objektbeschreibung

Ein Grund für Ideen - Liegenschaft in Dörpen: - Großzügiges Industriegrundstück mit ca. 10.062 m² Fläche - Ausgewiesen als Industriegebiet (GI) mit hoher Bebaubarkeit (GRZ 0,8 / BMZ 9) - Ideal für Produktion, Logistik und großflächige Gewerbenutzungen - Entwicklungspotenzial auch für energieintensive Nutzungskonzepte (z. B. Batteriespeicher) Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, weiteren Details und Nutzungsmöglichkeiten an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10062 m²
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Energiedaten

Baujahr
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.062 m², verteilt auf drei Flurstücke.

Das Hauptflurstück umfasst 7.366 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Ergänzt wird die Fläche durch ein 2.688 m² großes, als Wald geführtes Flurstück sowie eine 8 m² große landwirtschaftliche Fläche.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 22 A "Industriegebiet westlich zukünftiger Seitenkanal" der Gemeinde Dörpen und ist als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9 bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine intensive gewerbliche bzw. industrielle Nutzung.

Aufgrund der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft, insbesondere für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe sowie großflächige gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus eröffnet die Kombination aus industrieller Ausweisung und vorhandener Netzinfrastruktur auch Perspektiven für energieintensive Nutzungen, wie beispielsweise Batteriespeicherlösungen (vorbehaltlich einer entsprechenden Netzanschlussprüfung).

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einem gefestigten Gewerbestandort.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Dörpen (Landkreis Emsland), westlich der Bundesstraße B70.

Der Standort bietet eine gute verkehrliche Anbindung und eine zügige Erreichbarkeit regionaler sowie überregionaler Verkehrsachsen.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Dienstleistung.

Die vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu leistungsfähiger Netzinfrastruktur ergänzt die Standortqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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