Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Mogendorf 2.185 m² voll erschlossen!

In attraktiver Lage von Mogendorf bieten wir ein außergewöhnlich großes und voll erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.185 m² zum Verkauf bzw. zur Entwicklung an. In Mogendorf sind derzeit ca. 60 Firmen ansässig. Mit einer Breite von 58 Metern und einer Tiefe von 69 Metern übertrifft dieses Grundstück deutlich die übliche Größe vergleichbarer Baugrundstücke in der Region. Das Areal war ehemals mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches im Jahr 2025 fachgerecht rückgebaut wurde. Die Fläche ist somit frei von Altbeständen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Aktuell ist das Grundstück als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die Ortsgemeinde Mogendorf zeigt sich jedoch offen für neue Entwicklungsperspektiven und ist insbesondere einem Konzept für ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 20 Einheiten grundsätzlich positiv gestimmt. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht ggf. auch die Möglichkeit, zwei solcher Gebäude zu realisieren. Voraussetzung ist ein tragfähiges Nutzungskonzept, das den Anforderungen an eine nachhaltige Ortsentwicklung entspricht. Findet ein solches Vorhaben die Mehrheit im Ortsgemeinderat, ist die Gemeinde im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten bereit, den geltenden Bebauungsplan entsprechend anzupassen und eine Umwidmung von einem Gewerbegebiet in ein Mischgebiet in Betracht zu ziehen. Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die in einer aufgeschlossenen Westerwaldgemeinde ein attraktives Bauvorhaben umsetzen möchten. Es lohnt sich, sich dieses Grundstück anzusehen! Fordern Sie ganz unverbindlich das Exposé an und machen Sie sich ihr eigenes Bild!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden