Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem schön gelegenen Bauplatz

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
23.488 €
Grundstück
ca. 734 m²
Preis/m²
32,00 €
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21737 Wischhafen - Hamelwörden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N7A2I3W6N

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Objektbeschreibung

Das insgesamt 734 m² große Grundstück befindet sich in 2. Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und bietet attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Wischhafen für das Gebiet "Hamelwörden - Beim Klütenblock". - Einzelhaus möglich - GRZ: 0,3 - GFZ: 0,4 - 1 Vollgeschoss Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für Bauherren, die ihr individuelles Eigenheim in ländlicher und dennoch gut angebundener Lage realisieren möchten. WEITERE INFORMATIONEN: Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 03, GFZ: 04

Preise & Größen

Grundstück
ca. 734 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
23.488,00 €
Preis/m²
32,00 €
Provision
5.95 % inkl. gesetzliche MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Wischhafen im OT Hamelwörden. Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg (ca. 77 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 54 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 11 km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 5 km Entfernung), Drochtersen (ca. 12 km Entfernung), Hemmoor (ca. 21 km Entfernung) und Stade (ca. 32 km Entfernung) zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 5 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 23 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 32 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A20 werden in etwa 14 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg ("Start" / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 21 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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