Raum für Ihr neues Zuhause: ca. 900 m² Grundstück in Sackgasse für ein freistehendes Einfamilienhaus

Wie möchten Sie künftig wohnen? Mit Platz für die Familie, einem eigenen Garten und einem Haus, das zu Ihrem Alltag passt? Dieses Grundstück am Dachsweg in Witten-Annen bietet Ihnen die Gelegenheit, diese Vorstellungen in einer bestehenden Wohnnachbarschaft umzusetzen.

Dieses Angebot umfasst ein einzelnes Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus. Das angrenzende zweite Grundstück wird separat angeboten und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden - eine schöne Möglichkeit, gemeinsam mit Freunden oder Familienangehörigen zu bauen und dabei auf jeweils eigenem Grundstück zu wohnen.

Zum Verkauf steht eine voraussichtlich rund 900 m² große Teilfläche im Endbereich einer sehr ruhigen Sackgasse. Angeboten wird das vom Dachsweg aus mit Blick auf die Grundstücke links gelegene Grundstück, im Lageplan als "Grundstück 2" gekennzeichnet.

Das Bebauungskonzept ordnet das Haus im vorderen Grundstücksbereich an. Dahinter verbleibt ein großzügiger Gartenbereich, der sich über das Hanggrundstück erstreckt. Die Topografie bietet Anknüpfungspunkte für eine individuelle Außenanlage: Eine hausnahe Terrasse, begrünte Ebenen und kleinere Rückzugsorte könnten Haus und Garten miteinander verbinden. Die konkrete Gestaltung lässt sich im Rahmen der weiteren Planung auf das Gelände und Ihre Wünsche abstimmen.

Dabei bietet der Hang nicht nur gestalterische Möglichkeiten, sondern auch eine besondere Perspektive: Aus dem höher gelegenen Gartenbereich genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Witten. Ein entsprechend platzierter Sitzbereich könnte diesen Blick zum festen Bestandteil Ihres Alltags machen. Abhängig von der späteren Architektur und den Sichtachsen besteht zudem die Möglichkeit, den Ausblick auch aus dem Haus aufzugreifen.

Ein wichtiger Vorteil für Ihre Überlegungen: Die Stadt Witten hat die vorgelegte Planung eines Einfamilienhauses mit Garage planungsrechtlich positiv beurteilt. Sie beginnen somit nicht mit einer unverbindlichen Bebauungsidee, sondern können auf vorhandene Architektenunterlagen und eine behördliche Einschätzung zurückgreifen.

Ein interessantes Angebot für Bauinteressenten, die ein eigenes Haus im Grünen suchen und zugleich Teil einer gewachsenen Nachbarschaft sein möchten.

Entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.
Das Grundstück befindet sich im Endbereich einer sehr ruhigen Sackgasse. Die vorhandene Wohnbebauung, die begrünten Grundstücke und die Lage abseits des Durchgangsverkehrs prägen das unmittelbare Umfeld.

Die Hanglage gibt dem Standort einen besonderen Charakter. Vom höher gelegenen Gartenbereich eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über Witten - eine schöne Voraussetzung für einen Sitzplatz, an dem Sie Ruhe und Weite genießen können. Je nach Ausrichtung und Gestaltung des zukünftigen Hauses könnte diese Aussicht auch aus einzelnen Wohnräumen erlebbar werden.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur des Stadtteils Annen. Der Annener Wochenmarkt ergänzt das örtliche Versorgungsangebot. Für Familien ist unter anderem die Hüllbergschule am Hüllbergweg ein Anlaufpunkt im Stadtteil.

Mit dem S-Bahnhof Witten-Annen Nord besteht zudem ein Anschluss an das regionale Schienennetz. So verbindet der Standort ein grünes Wohnumfeld mit den Möglichkeiten des städtischen Alltags.