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Exposé - Projektgrundstück in Büchen (SH)



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21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NR16D574A6

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Objektbeschreibung

Der Eigentümer ist offen für verschiedene Modelle der Zusammenarbeit: Grundstückstausch: Abgabe von Grundstücksanteilen gegen schlüsselfertige Wohnungen (Wohnungstauschmodell), oder Verkauf: Direktverkauf des geteilten Baugrundstücks gegen Kaufpreiszahlung, oder Kombinationsmodell: Teilweise Kaufpreis, teilweise Wohnungen. Ziel ist eine wirtschaftlich sinnvolle und architektonisch hochwertige Wohnbebauung im Einklang mit der Umgebung.

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Energiedaten

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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zulässig: Wohnbebauung mit max. 2 Vollgeschossen

Nicht zulässig: 3-geschossige Bauweise

Vorgaben: Anpassung an Trauf- und Firsthöhen der Umgebung

Nutzung: Wohnbau (Einzelhaus mit 2 WE + Reihenhäuser, Beispielkonzept: ca. 16 WE)

Denkmalschutzbehörde ist beteiligt

Schallschutzgutachten erforderlich (Nachweis zulässiger Grenzwerte trotz Nachbar-Tischlerei)

Lagebeschreibung

Gemarkung: Pötrau - Flur: 5 - Flurstück: 235

Gesamtgröße: ca. 28.747 m²

Geplanter Teilbereich: ca. 3.000-5.000 m² (nach Teilung)

Vorbescheid: Kreis Herzogtum Lauenburg, 28.08.2025 (gültig bis 2028)

Planungsrecht: §34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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