Vielseitiges Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für Familien & Investoren!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Büchen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 880 m² eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial - sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Bauträger. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe: Abseits der Straße genießen Sie hier ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Erschließung erfolgt über ein vorgelagertes Grundstück, wobei ein entsprechendes Wege- sowie Leitungsrecht gesichert ist. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, welche die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung bestätigt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Darüber hinaus liegt bereits die Zustimmung der Gemeinde für eine mögliche Abweichung gemäß § 34 Abs. 3b BauGB ("Bauturbo") vor, wodurch zusätzliche Entwicklungsspielräume für die Realisierung eines Wohngebäudes entstehen. Die konkrete Ausgestaltung und das Maß der Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die vorliegenden Rahmenbedingungen bieten hierfür eine sehr gute Grundlage. Ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - ideal für die sofortige Nutzung oder als praktische Ergänzung zur zukünftigen Bebauung.

Provisionshinweis
2,975 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig zu tragen. Somit beträgt die Provision für den Käufer 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass die skizzierten Grundstücksgrenzen auf dem Lageplan und dem Luftbild nicht maßstabs- und detailgetreu sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein