Großes Grundstück in Göttin! Mit B-Plan, sofort Starten! Ideal für Pendler!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2513 m²
Preis/m²
138,88 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2513 m²
Preis/m²
138,88 €
21514 Göttin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE8VWND88P

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Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage innerhalb der vertrauten Dorfgemeinschaft von Göttin. Es liegt an der nördlichen Seite der Dorfstraße und bietet durch seine hervorragende Orientierung beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen: Der rückwärtige Garten- und Terrassenbereich richtet sich ideal nach Süden bzw. Südwosten aus. Dadurch genießen Sie von den Mittagsstunden bis tief in den Abend hinein ungestörte Stunden im Freien. Das Baugrundstück ist bereits vollständig gerodet und wird frei von jeglichem Altbestand übergeben werden, sodass keinerlei Abrissarbeiten erforderlich sind und umgehend mit der Erschließung sowie dem Bau Ihres Traumhauses begonnen werden kann. Die angenehm aufgelockerte Nachbarschaftsbebauung fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und sorgt für eine hohe Privatsphäre sowie ein rundum entspanntes Wohngefühl.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
GFZ: 0,16, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 5.92, Distanz zur Realschule: 9.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 9.55, Distanz zum Flughafen: 58.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.21, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.12, Distanz zur Hauptschule: 9.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2513 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
138,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Göttin ("Östlich und westlich der Dorfstraße"). Zulässig ist die 1-geschossige Bebauung mit Wohngebäuden (Sattel-, Walm- oder Pultdach) sowie mit Wirtschaftsgebäuden, Scheunen, Stallungen, Hallen und Nebenanlagen für land- und forstwirtschaftliche oder gewerbliche Betriebe. Das großzügige Baufenster erlaubt eine flexible Positionierung Ihres Hauses. Die maximal zulässige Grundflächenzahl liegt hier bei 0,16. Für Wohnhäuser gilt eine Dachneigung von 30° bis 50°. Überbaubare Grundstücksflächen sind gemäß B-Plan festgelegt; die vollständigen Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne bereit.

Gerne erkunden wir gemeinsam mit Ihnen das Grundstück und unterstützen bei der Ideenfindung.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und von Natur umgebenen Dorflage im Herzen des Herzogtums Lauenburg verbindet dieser Standort beschaulichen Charme mit einer bemerkenswert schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler und Vielfahrer profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Autobahn A24, über die sich sowohl die Metropole Hamburg als auch Schwerin und Berlin zügig ansteuern lassen. Ergänzt wird die optimale Infrastruktur durch den nah gelegenen Bahn- und Verkehrsknotenpunkt Büchen, der als wichtiger Halt im HVV-Netz direkte und schnelle Zugverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof bietet.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in den direkt angrenzenden Zentralorten innerhalb weniger Minuten erledigen. Dort stehen Ihnen vielseitige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Auch Familien finden in der unmittelbaren Umgebung eine bestens ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen vor.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen. Die sanfte Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen und die nahegelegenen Ufer des Elbe-Lübeck-Kanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und ausgiebigen Radtouren ein. Ein breites Angebot an Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, nahegelegene Badeseen sowie ein beliebtes Waldschwimmbad in der Nachbarschaft runden das attraktive Freizeitangebot ab und machen diesen Wohnort zu einem idealen Rückzugsort mit bester Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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