Familienfreundliches Grundstück in begehrter Siedlungslage in Wörth an der Isar !

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Preis/m²
425,36 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Preis/m²
425,36 €
84109 Wörth an der Isar - Wörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBNBZ2CWQT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in hervorragender Lage in Wörth an der Isar. Das ca. 620 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob zur Eigennutzung als großzügiges Familiendomizil oder als renditestarke Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie Ihre Planung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und zeitlichen Rahmenbedingungen gestalten können. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wendehammer - ideal für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr, verbunden mit einem hohen Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was das harmonische Gesamtbild der Nachbarschaft unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 623 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
425,36 €
Provision
3,57%
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights im Überblick:
Ca. 620 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen
Kein Bauzwang
Ruhige Siedlungslage in Einbahnstraße mit Wendehammer
Ideal für Familien und Investoren

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wörth an der Isar überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Eingebettet in die niederbayerische Landschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Pendler.
Die Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten macht den Standort besonders interessant:
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit - ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 50-60 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Landshut liegt nur rund 15 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Dingolfing, bekannt als bedeutender Industriestandort (u. a. BMW), erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Auch die lokale Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Der Bahnhof Bahnhof Wörth (Isar) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München und Passau.
Die Autobahnausfahrt Autobahnanschluss Wörth an der Isar liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet Wörth an der Isar eine ideale Balance zwischen naturnahem, ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren - ein Standort mit Zukunft für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wörth a.d.Isar