Eben und in zentraler Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Preis/m²
443,93 €
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Grundstück
ca. 214 m²
Preis/m²
443,93 €
63939 Wörth am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A53AGNU8QE

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Wörth am Main. Eine Auswahl verschiedener Einkaufsmärkte (Lebensmittel sowie Non-Food), eine Apotheke etc. befinden sich in der Nähe und die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Mit einer Fläche von ca. 214 m² und dem nahezu quadratischen Schnitt ist dieses Eckgrundstück baulich sehr gut nutzbar. Die Straßenfronten betragen jeweils ca. 14 Meter. Für das Baugebiet gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan "Hoheneckstraße", der Ihnen Planungssicherheit gewährleistet. Es handelt sich um einen Bauplatz in einem Mischgebiet. Die Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus ist für dieses Grundstück vorgesehen. Einer kurzfristigen Bebauung steht nichts im Wege. Es besteht keine Bauverpflichtung - somit eignet sich das Grundstück auch als inflationssichere Anlage oder als Vorratsgrundstück für Kinder bzw. Enkelkinder. Was Sie auch interessieren könnte: Das Wohnhaus in unmittelbarer Nachbarschaft steht ebenfalls zum Verkauf. Eventuell sind gute Freunde, Ihre Schwester/Ihr Bruder etc. gleichermaßen auf der Suche nach einem neuen Zuhause und Sie können sich auf diese Weise Ihre künftigen Nachbarn aussuchen? Oder Sie interessieren sich selbst für dieses Wohnhaus und erwerben das hier angebotene Grundstück, um somit über ein umso attraktiveres Gartengrundstück verfügen zu können? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
*Grundstücksfläche ca. 214 m² *Straßenfronten jeweils ca. 14 m *Planungssicherheit durch Bebauungsplan *Keine Bauverpflichtung

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 214 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
443,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Wörth a. Main - traditionsreiche Schifferstadt am bayerischen Untermain
Einwohnerzahl: 4 769 (Stand 31.12.2025)
Fläche: 15,89 km²

Stadt Wörth
Die Stadt Wörth a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, im schönen Maintal.
Die Stadt ist ein interessanter und beliebter Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Durch die Erschließung von Gewerbegebieten konnten viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
Schon in der Römerzeit war Wörth ein wichtiger Vorposten am Grenzverlauf des römischen Weltreichs, wovon zahlreiche Funde Zeugnis ablegen. Traditionell sind seit Jahrhunderten der Schiffbau und die Schifffahrt in der Stadt zuhause.

Freizeit
Ein kulturell breitgefächertes Gaststätten-Angebot und gemütliche Häcker-Wirtschaften sorgen für das leibliche Wohl. Es gibt zwei Campingplätze mit toller Aussicht auf den Main, ein Hallenschwimmbad, einen Tennisplatz und viele Sportmöglichkeiten "Am Galgen". Der Main-Fahrradweg führt direkt am Main und seinen Sandbänken entlang.
Sehenswert ist das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historische Altstadt sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

Leben und Einkaufen
Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und drei Fachärzte sowie eine Apotheke finden Sie im Ort.
Drei Kindergärten, eine offene Ganztags-Schule und ein Schüler-Ferienhort tragen zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es sechs Bäcker, eine Metzgerei, diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sowie drei Tankstellen.

Verkehrsanbindung
Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurige B469 gelangt man schnell Richtung Aschaffenburg und zu den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase. Der Bahnhof liegt mitten in der Stadt und wird von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren. Damit ist eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg und somit die Rhein-Main-Region gewährleistet. Ebenso besteht eine direkte Flussanbindung an die Lebensader der Region - den Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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