BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNGSSICHERHEIT IN WÖRTHSEE

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Preis/m²
1.076,09 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Preis/m²
1.076,09 €
82237 Wörthsee - Etterschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETUQ9J2BV6

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Baugrundstück mit ca. 460 m² » Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor » Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) » Zwei genehmigte Planungsvarianten für flexible Gestaltungsmöglichkeiten » Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit bestehender Nachbarbebauung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 460 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.076,09 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BAURECHT

Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit von einer Doppelhaushälfte bestätigt und somit zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Mögliche Bebauung:
» Grundfläche: 88 m²
» Maximale Wandhöhe: 4,15 m
» Maximale Firsthöhe: 8,90 m
» Zwei Varianten genehmigt

Die Kombination aus gesichertem Baurecht und klar definierten Rahmenbedingungen verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität. Zwei unterschiedliche Planungsvarianten bieten zusätzliche Flexibilität bei der konkreten Ausgestaltung des Bauvorhabens.

Lagebeschreibung

IN UND AM WÖRTHSEE

Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung.

Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, von gemütlichen Seekiosken und Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants, lädt zum Genießen ein. Sportlich Aktive kommen am und auf dem See voll auf ihre Kosten: Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die perfekte Work-Life-Balance.

Wörthsee ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Spaziergänge und Ausflüge. Der malerische Rundweg um den See lässt sich in knapp drei Stunden gemütlich umrunden. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Wörthsee insbesondere Berufspendler: Der Anschluss an die A96 sowie die S-Bahnlinie S8 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Waldbrunn. Der Wörthsee liegt nur etwa ein Kilometer entfernt und bietet idyllische Badeplätze, Liegewiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport. Die S-Bahn-Station Steinebach (S8) erreichen Sie in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder alternativ mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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