Startseite > Bayern > Starnberg > Wörthsee > Grundstück kaufen Wörthsee Steinebach > Exposé

WÖRTHSEE: SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.920.000 €
Grundstück
ca. 2104 m²
Preis/m²
1.387,83 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.920.000 €
Grundstück
ca. 2104 m²
Preis/m²
1.387,83 €
82237 Wörthsee - Steinebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4QG6CRUU7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich entwicklungsfähiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Steinebach am Wörthsee, das sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler eignet. Das ca. 2.104 m2 große Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilien und Mehrfamilienhausbebauung. Die wertvolle Topographie des Grundstücks mit leichter Hanglage und parkähnlichem und eingwachsenem Charakter ermöglicht die Errichtung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen und hoher Ausnutzung des Grundstückes. Das Grundstück mit Altbestand ist nach § 34 BauGB bebaubar. Ein genehmigter Vorbescheid liegt vor. Dieser sieht eine Bebauung mit einem Baukörper im Geschosswohnungsbau vor. Die maximal mögliche Geschossfläche beträgt rund 1050 m2. Dies entspricht einer für diese Lage seltenen GFZ von ca. 0,5. Gerne beraten wir Sie im Schulterschluss mit einem bewährten Architekten zu Art und Maß der möglichen Bebauung. Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2104 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.920.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.387,83 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baurecht & genehmigte Eckdaten:
Der vorliegende Bauvorbescheid bestätigt die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Mehrfamilienhauses mit hoher Ausnutzung des Grundstücks.
Zulässige Bebauung
. Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
. Bauweise: III Vollgeschosse + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
. Grundfläche: ca. 350 m2
. Geschossfläche: ca. 1.050 m2
. Wohnfläche: ca. 1.060 m2

Maß der baulichen Nutzung
. GRZ: ca. 0,17
. GFZ: ca. 0,50
Höhenentwicklung & Kubatur
Der genehmigte Baukörper fügt sich städtebaulich in die Umgebung ein und ermöglicht gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung:
. Wandhöhe: ca. 10,6 m
. Firsthöhe: ca. 12,9 m
Der Schnitt (siehe Plan) zeigt:
. 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
. klare, wirtschaftliche Gebäudestruktur
. optimale Ausnutzung der Hanglage
Das Dachgeschoss ist teilweise anrechenbar (kein Vollgeschoss), wodurch zusätzliche Wohnfläche generiert werden kann.

Entwicklungspotenzial
Das Projekt bietet ein attraktives Verhältnis aus:
. gesicherter Genehmigungsfähigkeit
. effizienter Flächenausnutzung
. hoher Wohnqualität
Mit einer realisierbaren Wohnfläche von über 1.000 m2 eignet sich das Grundstück ideal für:
. hochwertige Eigentumswohnungen
. Mietwohnungsbau
. Kombination aus Kapitalanlage und Verkauf
Je nach Grundrisskonzept sind ca. 10-12 Wohneinheiten darstellbar.

Ein seltenes Angebot in gefragter Lage am Wörthsee: Ein baurechtlich geklärtes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid, das Bauträgern eine
sofort umsetzbare und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung ermöglicht.

Lagebeschreibung

STEINEBACH am Wörthsee ist der größte und lebendige Ortsteil der Gemeinde Wörthsee im Landkreis Starnberg und bietet eine sehr attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. In der Umgebung der Etterschlager Straße sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckerei, Bank und weitere Einzelhandels und Dienstleistungsangebote fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in kurzer Nähe. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten/ Betreuungsangebote liegen ebenfalls in Gehreichweite, was den Standort besonders familienfreundlich macht. ÖPNV Anbindung und S Bahn Haltepunkt (Steinebach, S8 Herrsching) sind gut erreichbar, und die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohngegend aus - ideal zwischen See, Dorfleben und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wörthsee

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Starnberg. Neben der Auswahl Immobilien Wörthsee gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wörthsee.

Beliebte Stadtteile in Wörthsee