2.830 m² Grundstück inklusive 1.800m2 Wohnfläche laut Bauvorbescheid!

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.830 m² Grundstücksfläche befindet sich in Wolfratshausen-Weidach und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, Bauträger oder Projektentwickler, die ein Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohnregion suchen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut. Aufgrund der Größe, der vorhandenen baurechtlichen Grundlage und der bereits behandelten Bauvoranfrage eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für eine hochwertige wohnwirtschaftliche Neubebauung. Nach den vorliegenden Planunterlagen wurde im Rahmen der Bauvoranfrage eine Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern geprüft. Dabei wurden Varianten mit insgesamt ca. 14 bis 20 Wohneinheiten betrachtet. Für den zentralen Entwicklungsbereich wurden je nach Variante 10 bzw. 16 Wohneinheiten mit einer geplanten Wohnfläche von jeweils ca. 1.296 m² dargestellt. Ergänzend ist ein weiterer Baukörper mit 4 Wohneinheiten vorgesehen, sodass sich insgesamt ein vielseitiges Neubaukonzept mit mehreren Baukörpern, attraktiven Wohnungsgrößen sowie Stellplatz- bzw. Tiefgaragenlösung realisieren ließe. Besonders hervorzuheben ist, dass im Rahmen der Bauvoranfrage auch Befreiungen hinsichtlich einer höheren Anzahl an Wohneinheiten sowie einer möglichen Tiefgarage in Aussicht gestellt wurden. Die großzügige Grundstücksfläche, die leichte Hanglage und die bereits vorhandene planerische Vorprüfung schaffen eine spannende Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt in Wolfratshausen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Grundstücksangebot mit hervorragendem Potenzial für eine anspruchsvolle Neubebauung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist.

Sonstiges
Die gezeigte Visualisierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung; eine verbindliche Planung ist damit nicht verbunden.

Stichworte
Lage im Wohngebiet