GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK in schöner Lage von Wolfschlugen - 230-26

Großzügiges Baugrundstück - 1795 m² - mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Wolfschlugen In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Wolfschlugen eröffnet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen und zukunftsorientierten Wohnprojekts. Das Angebot umfasst die zusammengehörenden Flurstücke 983 mit ca. 1.786 m² sowie 1205/6 mit ca. 9 m². Das unbebaute Grundstück ist leicht nach Süden geneigt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine helle Architektur, sonnige Wohnräume und attraktive Außenbereiche. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Kirchweg" und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück grenzt ebenfalls an die "Stuttgarter Straße" (Flst. 1205/6) an. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8. Die festgesetzte Dachneigung beträgt 35 Grad. Dieses besondere Grundstücksangebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren sowie an private Bauherren, die ein großzügiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage innerhalb der Region Stuttgart verwirklichen möchten. Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann bei Interesse zugesandt werden

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3,57 % 3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Über uns - Hengstler Immobilien Persönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren. Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie. Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit über 25 Jahren tätig. Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess. Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden - von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing. Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung · Individuelle Vermarktungsstrategien Kontakt Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 · 72622 Nürtingen Telefon: 07022 / 78956-0 E-Mail: [email protected] Web: www.hengstler-immobilien.de Immobilienverkauf & Vermietung · Wohn- & Gewerbeimmobilien · Grundstücke · Landwirtschaftliche Immobilien · Reitanlagen & Spezialimmobilien · Wohnen auf Zeit · Nürtingen · Esslingen · Reutlingen · Stuttgart & Region ·