Realisieren Sie Ihren Wohntraum - Grundstück für eine moderne Doppelhaushälfte in Woltersdorf

Dieses attraktive Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Umlands erfüllen möchten. Angeboten wird eine real geteilte Grundstückshälfte mit einer Größe von voraussichtlich rund 398 m², die aus einem insgesamt ca. 795 m² großen Grundstück hervorgeht. Die Realteilung wird aktuell noch durch das Bauamt geprüft, sollte jedoch kein Problem sein, da in der Straße bereits ähnliche Projekte umgesetzt wurden. Der Eigentümer würde die Teilung noch vor Verkauf durchführen So entstehen zwei rechtlich eigenständige Grundstücke mit separatem Eigentum - eine ideale Voraussetzung für die Bebauung mit einem Doppelhaus. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude, das im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss. Die kosten hierfür teilen sich die neuen Grundstückseigentümer hälftig. Nach dem Rückbau eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte nach modernen Wohnansprüchen zu errichten. Das Baurecht orientiert sich an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB, wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die sonnige Ausrichtung sowie die gut nutzbaren Grundstücksproportionen schaffen beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, einen privaten Garten und attraktive Außenbereiche. Trotz der kompakten Grundstücksgröße bietet die Fläche ausreichend Platz für ein modernes Familienzuhause mit hoher Wohnqualität. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Erschließung. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück, ein Gasanschluss liegt in der Straße an. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt nur über einen geringen Baumbestand, wodurch sich die Vorbereitung des Neubaus unkompliziert gestaltet. Die ehemals im Vorgarten stehende große Tanne wurde bereits entfernt und schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus real geteiltem Grundstück, vorhandener Erschließung, sonniger Ausrichtung und der attraktiven Lage in Woltersdorf macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren. Hier entsteht die Möglichkeit, eine moderne Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren und individuelles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl zu verbinden.

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Stichworte
Bundesland: Brandenburg