Secret Sale - Exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.196 m² befindet sich in einer gefragten und exponierten Wohnlage im Würzburger Steinbachtal. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität zählen im Steinbachtal zu den seltenen Marktangeboten. Die markante Hanglage und die erhöhte Position verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Von Teilen des Grundstücks eröffnet sich ein attraktiver Ausblick über das Würzburger Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein derzeit unbebautes Grundstück. Zum Objekt liegen Vermessungsunterlagen, Lagepläne, Geländedarstellungen sowie architektonische Konzeptstudien und Visualisierungen vor. Diese ermöglichen Interessenten einen ersten Eindruck der Besonderheiten und möglichen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene historische Gewölbeanlage, die dem Grundstück einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Charakter verleiht. Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales. Weiterführende Unterlagen sowie ergänzende Informationen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Die Herausgabe weiterführender Unterlagen kann von der Vorlage eines geeigneten Bonitäts- oder Kapitalnachweises abhängig gemacht werden.

Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Vertragsangebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung können wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eine Haftung bleibt auf Fälle von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit beschränkt. Sämtliche Visualisierungen, Entwürfe, Planungen, Flächenangaben, Nutzungsvorschläge und sonstigen Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder eine Garantie noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften oder Nutzungsmöglichkeiten dar. Maßgeblich für den Inhalt und Umfang des Kaufgegenstandes sowie etwaige Beschaffenheitsvereinbarungen sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrages und die dort ausdrücklich in Bezug genommenen Unterlagen. Angaben zur Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit, Nutzbarkeit, Erschließung oder sonstigen öffentlich-rechtlichen bzw. privatrechtlichen Gegebenheiten sind unverbindlich und vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Grundlage einer Kaufentscheidung sollten ausschließlich die eigenen Prüfungen des Interessenten sowie gegebenenfalls Auskünfte der zuständigen Behörden, Fachplaner, Sachverständigen oder sonstigen Berater sein. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt entsteht ein Provisionsanspruch. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Exposé sowie sämtliche zur Verfügung gestellten Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.