Tolles Grundstück in beliebter Lage von Versbach mit Baugenehmigung

In einem beliebten Wohnviertel von Würzburg - Versbach wartet dieses ca. 779?m² große Grundstück auf Sie. Ob zur Eigennutzung oder als Bauprojekt - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Vorhaben zeitnah und mit vorhandener Planungssicherheit umzusetzen. Das Grundstück ist lang und schmal geschnitten und befindet sich in einer ruhigen Hanglage mit Süd-West Ausrichtung. Die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit zwei PKW-Stellplätzen liegt bereits vor - ebenso wie die vollständige Berechnung zum Bauantrag und die zugehörigen Grundrisspläne. Sie können also direkt in die Umsetzung gehen oder dies als Grundlage für weitere Planungen nutzen. Die Hanglage eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung der Außenbereiche: Durch eine mögliche Terrassierung lassen sich mehrere Gartenebenen schaffen - etwa für unterschiedliche Nutzungen wie Sitzplätze, Spielbereiche oder bepflanzte Rückzugszonen. So entsteht eine natürliche Gliederung zwischen dem Zugang und dem oberen Gartenteil, der durch die Höhenlage zusätzlich Privatsphäre bietet. Es ist eine Wohnfläche von rund 160?m² realisierbar.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Unterlagen zu - inklusive Bauantragsberechnung und Grundrissen. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Stichworte
GRZ: 0,097, GFZ: 0,259