Exklusive Stadtperle: Attraktives Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung für 2 DHH

Willkommen in der Barbarastraße! Dieses Grundstück mit ca. 575 m² verbindet das Beste aus zwei Welten: zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und gleichzeitig ruhiges Wohnen im naturgeprägten Umfeld. Das Beste daran: Die Baugenehmigung liegt bereits vor - für zwei moderne Doppelhaushälften mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 170 qm pro Haus, inklusive 4 Pkw-Stellplätzen und attraktiven Außenflächen. Sie können also sofort loslegen und Ihr Projekt umsetzen - egal ob als Eigenheim mit der Familie oder als wertvolle Investition. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist schnell erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Und trotzdem genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Achtung auch für Bauträger interessant: Die wertrelevante Geschossflächenzahl beträgt 1,2. Demnach könnte eine Geschossfläche von gesamt 690 qm erbaut werden und somit wäre unter Vorbehalt einer baurechtlichen Genehmigung auch eine Wohnungsgeschossbauweise realisierbar. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist über ein eingetragenes Wegerecht des darunterliegenden Grundstücks gegeben. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern echte Zukunftsperspektiven.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Die Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt (19%) an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details bei einem persönlichen Termin vor Ort. Bitte stellen Sie sich kurz über das Kontaktformular vor, Sie erhalten daraufhin in Kürze eine Einladung zu einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 1.2, Bundesland: Bayern