Doppelte Chance: Zwei benachbarte Baugrundstücke in Oberdürrbach!

Besondere Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler: Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt 1.554 m² (aufgeteilt in ca. 787 m² und ca. 767 m²) in Oberdürrbach, Würzburg. Die Grundstücke bieten aufgrund ihrer zusammenhängenden Lage interessante Möglichkeiten für ein großzügiges individuelles Bauvorhaben. Die ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Würzburg. Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Dieser weist den betreffenden Bereich als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus und enthält konkrete Festsetzungen zur Bebaubarkeit, Bauweise, Geschossigkeit und Dachgestaltung. Besondere Vorteile - zwei direkt nebeneinanderliegende Flurstücke - gemeinsamer Erwerb als zusammenhängende Fläche möglich - attraktives Wohnumfeld in Oberdürrbach - Bebauung nach den Festsetzungen eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans - Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Kombination aus zwei unmittelbar angrenzenden Baugrundstücken, einer etablierten Wohnlage und einem vorhandenen rechtsverbindlichen Bebauungsplan macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und eine großzügige Grundstückssituation legen. Die Grundstücke werden bevorzugt gemeinsam angeboten. Ein Einzelverkauf der Grundstücke ist ebenfalls möglich.

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern