Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Würzburg-Grombühl

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ca. 582 m²
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97080 Würzburg - Grombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVX7SLV8XG

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Objektbeschreibung

Kaufpreis: Gegen Gebot Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 582 m² in begehrter Wohnlage von 97080 Würzburg-Grombühl. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Demnach ist eine Bebauung grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitätskliniken sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die Grundstücksunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 582 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Eckdaten:

- Grundstücksgröße: ca. 582 m²
- Lage: 97080 Würzburg-Grombühl
- Bebaubarkeit: gemäß § 34 BauGB
- gewachsenes Wohnumfeld
- vielseitig nutzbar für ein individuelles Wohnbauprojekt

Kaufpreis:
Gegen Gebot

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Grombühl liegt im Nordosten von Würzburg und zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen mit gewachsener Infrastruktur.

Geprägt wird das Quartier durch seine Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg, einem der größten Arbeitgeber der Region, sowie durch eine hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und studentischem Wohnraum.

Die Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in dichter, urbaner Struktur, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Mietwohnungen führt. Historisch als Eisenbahnerviertel entstanden, hat sich Grombühl zu einem lebendigen Stadtteil mit gemischter Bewohnerstruktur (Studierende, Klinikpersonal, Familien) entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Stadtteil ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an die Würzburger Innenstadt angebunden, die in wenigen Minuten erreichbar ist

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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