Baugrundstück 1 von 2 mit ca. 787 m² in Würzburg-Oberdürrbach!

Attraktives Baugrundstück für Bauherren: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 787 m² in Oberdürrbach, Würzburg. Das Grundstück bietet aufgrund seiner attraktiven Lage interessante Möglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben. Die ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Würzburg. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Dieser weist den betreffenden Bereich als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus und enthält konkrete Festsetzungen zur Bebaubarkeit, Bauweise, Geschossigkeit und Dachgestaltung. Besondere Vorteile - attraktives Baugrundstück in Oberdürrbach - ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld - Bebauung nach den Festsetzungen eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans - Allgemeines Wohngebiet (WA) - das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 767 m² steht ebenfalls zum Verkauf - Erwerb beider Grundstücke als zusammenhängende Fläche mit insgesamt ca. 1.554 m² möglich Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, etablierter Wohnlage und vorhandener planungsrechtlicher Grundlage macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und ein großzügiges Grundstück für die Verwirklichung ihres individuellen Wohntraums legen. Das Grundstück wird einzeln angeboten. Der Erwerb gemeinsam mit dem unmittelbar angrenzenden Grundstück ist ebenfalls möglich. Die Angaben zur Bebaubarkeit beziehen sich auf den rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Maßgeblich sind dessen Festsetzungen sowie die im Einzelfall geltenden gesetzlichen Vorschriften.

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern