Traumgrundstück mit historischem Gutshaus - 23.500 m² Grundstück mit Potenzial in Trollenhagen

Einzigartige Chance für Entwickler, Denkmalliebhaber und Investoren: 23.510 m² Grundstück im Ortskern von Trollenhagen mit dem denkmalgeschützten "Gutshaus Trollenhagen" (Einzeldenkmal, Schlüssel MST10871) und geschützter Parkanlage. Der südliche Gebäudeteil ist teilsaniert und für Ferienwohnungen oder Saalnutzung vorgesehen; der nördliche Fachwerkflügel ist einsturzgefährdet und erfordert eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung (statische Untersuchung u. Abstimmung mit der Denkmalpflege erforderlich). Als Zukunftskonzepte denkbar: Kur- und Erholungsort mit Tiny-House-Feriendorf im Park, Gästehaus/Pension oder - nach Sanierung - mehrere Eigentumswohnungen. Steuerliche Förderung für Denkmalsanierung möglich (§§7i/11b EStG). In ca. 500 m liegt der Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen (u.a. Bundeswehr, Flugschulen, Charter; zeitweiliger Fluglärm möglich). Ein anspruchsvolles Projekt mit viel Charakter und Entwicklungsspielraum für Käufer mit Weitblick.

Sonstiges
Grundbuchlich lastenfrei; offene Erschließungs-/Straßenausbaubeiträge werden im Rahmen der Verhandlung berücksichtigt. Bauliche Veränderungen bedürfen der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung nach § 7 DSchG M-V; Teilflächen sind als Bodendenkmal ("Gutsanlage Trollenhagen") eingetragen. Eine einmalige Chance für Liebhaber historischer Bausubstanz mit viel Potenzial.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern