Wuppertal-Vohwinkel: Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für EFH mit ca. 275 qm Wohnfläche

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in bester Lage von Wuppertal im idyllischen Stadtteil Roßkamp. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 674 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus. Das Areal befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl eine ruhige und familienfreundliche Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Verkäufer haben bereits eine umfangreiche Bauplanung betrieben und es liegt für ein exklusives Bebauungskonzept bereits ein bewilligter Bauantrag vor, der vom Käufer übernommen werden kann. Mehr Details zu der bisherigen Planung finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges". Ob Sie eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus planen - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Profitieren Sie von der naturnahen Lage, die gleichzeitig eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe und runden die Standortvorteile ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in Wuppertal zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Für das Grundstück wurde seitens der Verkäufer mit Unterstützung eines Architekten bereits eine umfassende Bebauungsplanung vorgenommen und eine Baugenehmigung erwirkt. Einige der Pläne und Visualisierungen finden Sie bei den Bildern. Hier einige Eckdaten zu der bereits erfolgten Planung: - Architektenleistung Phasen 1 - 4 bereits abgeschlossen, Phase 5 zu 50% - Diese Leistung wurde von den Verkäufern bereits bezahlt und ist im Angebotspreis für das Grundstück enthalten (Wert über 40.000 €) - Geplant wurde ein Hauthaus im oberen Teil des Grundstücks sowie eine 3er-Garage mit aufliegendem, separatem Gästehaus im unteren Teil des Grundstücks - Geplante BGF: ca. 414 qm - Geplante Wohnfläche: ca. 274 qm - Vom Architekten geschätzte Baukosten für das Projekt: ca. 750.000 € Detaillierte Planungsunterlagen sowie die erteilte Baugenehmigung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung. Link zu unserer Webseite - https://www.krahmer.immo

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8