Attraktives Baugrundstück mit Investmentpotenzial in Wuppertal-Langerfeld

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.361 m² in Wuppertal-Langerfeld. Veräußert werden die Flurstücke 145, 168 und 166. Zusätzlich erwirbt der Käufer einen Miteigentumsanteil von 1/3 am Flurstück 169. Der Bebauungsplan 277 ist seit ca. 1993 rechtskräftig und bietet eine verlässliche Grundlage für die Bebauung. Bebaubarkeit Baufenster: ca. 12 m x 24 m Brutto-Grundfläche je Vollgeschoss: ca. 288 m² Gesamt Brutto-Grundfläche (2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss): ca. 770 m² Geschossflächenzahl: 0,7 Möglicher Bebauungsvorschlag (Architektenentwurf) Erdgeschoss & Obergeschoss: jeweils 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² sowie 1 Wohneinheit à ca. 40 m² alternativ eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Dachgeschoss: 2 Penthouse-Wohnungen à ca. 75 m² oder 2 Maisonette-Wohnungen à ca. 115 m² Untergeschoss und Stellplätze Tiefgarage mit ca. 10 Stellplätzen vorgesehen; zusätzliche Kellerflächen im darunterliegenden Geschoss Erschließung Versorgungsanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze zwischen den Flurstücken 169 und 168. Attraktives Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage und durchdachtem Bebauungsvorschlag - ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses.

k.A.