Hier entsteht Wohnen von morgen - Baugrundstück mit Baugenehmigung, 4 DHH / 8 EFH

Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Architekten, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt ohne Entwicklungsrisiken umzusetzen. Auf einer Grundstücksfläche von 1.535 m² liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 8 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, ergänzt um 6 Garagen und 2 Carports. Die gesamte Planung wurde bereits mit allen relevanten Fachbehörden abgestimmt und genehmigt. Der reine Bodenwert beträgt auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes von 290 €/m² bereits 445.150 € - ohne Berücksichtigung der vorhandenen Baugenehmigung, der abgeschlossenen Planungsleistungen und der erheblichen Zeitersparnis. Für den Käufer bedeutet das: Kein Planungsrisiko, keine Grundsatzdiskussionen mit Behörden, keine jahrelangen Vorläufe. Das Projekt ist sofort realisierbar und ideal geeignet für eine strukturierte Projektentwicklung mit kalkulierbarem Kosten- und Zeitrahmen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.28, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 3.85, Distanz zur Hauptschule: 1.03