IMWRC – Voll erschlossenes Baugrundstück am Nützenberg – Bauantrag für WGH liegt vor!

Angeboten wird hier ein ca. 1.102 m² großes Baugrundstück, welches 4 Flurstücke umfasst.

Es liegt in einem Bau-Mischgebiet.

Hervorzuheben ist die Hanglage mit Süd-/Südostausrichtung und der dadurch unverbaubare Ausblick.

Das Grundstück ist vormals bebaut gewesen und wurde komplett eingeebnet, daher ist das Grundstück hinsichtlich Strom/Wasser/Abwasser, Gas und Straße bereits vollständig

erschlossen.

Ein Bauantrag für eine WGH mit UG und 4 Obergeschossen mit 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten ist bereits eingereicht.

Das geplante WGH bietet eine Gesamtfläche an Nutz- und Wohnflächen von ca. 1.035 m² inklusive der 5 vorgesehenen Balkone und 4 Terrassen.

Davon entfallen auf die 2 Gewerbebereiche ca. 491 m².

Die 7 Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 544 m².

Dabei ist das 4.OG als Staffelgeschoss ausgelegt und punktet mit 1 WE mit Dachterrasse

Das Untergeschoss bietet Kellerbereiche mit insgesamt ca. 148 m² und eine Tiefgarage von ca. 290 m².

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.