Baugrundstück in guter Lage Ronsdorfs

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer nach amtlichen Unterlage als gut eingestuften Lage. Es bietet eine attraktive Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Das Grundstück besteht aus mehreren Teilflächen, die jeweils unterschiedlichen planungsrechtlichen Vorgaben unterliegen. So sind Teile durch den Bebauungsplan (B 446) geregelt, andere durch den Flächennutzungsplan, während weitere Flächen dem Landschaftsschutz unterliegen. Das Grundstück ist frei von Baulasten, zudem besteht kein Verdacht auf Altlasten, was eine unkomplizierte Entwicklung ermöglicht. Die Erschließung ist teilweise bereits vollständig vorhanden, weitere Erschließungsmaßnahmen stehen noch aus und können abhängig vom geplanten Vorhaben ergänzt werden. Die grundsätzliche Bebaubarkeit von Teilen des Grundstücks muss in Abstimmung mit der zuständigen Behörde individuell festgelegt werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bauruine, die dazugehörigen umliegenden Flächen umfassen insgesamt ca. 7.000 m² und sind im Flächennutzungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen. Der übrige Bereich besteht überwiegend aus Waldflächen (ca. 22.000 m²) sowie landwirtschaftlichen Flächen (ca. 24.000 m²), wobei die landwirtschaftliche Fläche ehemals als Baumschule genutzt wurde.

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=4e037478e6a906e7043075c863c349de738a2df99cc09d6702af25cc29f6b6874e14ec151fbf04e17867628fd878fdfdbc560722847d0006de7e7e72&isAddressShown=false

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 52.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.22