Grundstück, teils mit historischem Gebäudebestand (kein Denkmal)

Angeboten wird das ehem. Areal einer historischen Münzprägeanstalt

in zentraler Lage des aufstrebenden Stadtteils "Heckinghausen".

Die besondere Struktur des Gebäudebestands einschl. seiner Freiflächen bieten eine solide Basis und große Flexibilität für Ihr neues zukunftsfähiges Nutzungskonzept.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt über öffentliche Straßen, die dreiseitig angrenzen. (Heckinghauser Str./Schnurstr./Mommsenstr.)

Aktuell wird das Grundstück u.a. durch einen Großhandel für Installationsbedarf u. eine kleine Auto-Lackiererei, das ehem. Verwaltungsgebäude entlang der Heckinghauser Straße zu Wohnzwecken genutzt.

Die Innenhoffläche ist asphaltiert und dient der Zuwegung, dem Rettungsweg sowie dem Abstellen von KFZ.

derzeitige Gesamtnutzfläche: ca. 5.749 m² (ungeprüft)

aktuelle jährl. Mieteinnahmen:

ca. € 98.000,-bei lediglich ca. 35 % vermieteter Fläche

Das Kaufobjekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Lt. Flächennutzungsplan „Mischgebiet“

Bebauung gem. § 34 BauGB

Welche Verwendung hätten Sie?

Ich bin am besten über das Kontaktformular oder per E-Mail erreichbar.

Energieausweise:
Heckinghauser Str. 124 (ehem. Verwaltung)
Baujahr Gebäude: vermutlich 1957
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 260,61
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Schnurstr. 20
Baujahr Gebäude: vermutlich 1948
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 423,91
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 3
Baujahr Gebäude: vermutlich 1967
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 272,04
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 11
Baujahr Gebäude: vermutlich 1967
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 333,49
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Mommsenstr. 13
Baujahr Gebäude: vermutlich 1938
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 335,28
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas

Schnurstr. 14
Baujahr Gebäude: vermutlich 1958
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 184,03
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas

Schnurstr. 14a
Baujahr Gebäude: vermutlich 1932
Energieausweisart: Bedarfsausw.
Energiebedarf kWh: 226,51
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas

Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.