Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 817 m² in begehrter und hervorragend angebundener Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² vor. Die genehmigte Planung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung eines wirtschaftlich interessanten Wohnprojekts - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die perfekte Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung von Elstal und damit innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die Zulässigkeit eines Neubauvorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Neubauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Für dieses Flurstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de