Viel Platz zum Bauen mit Weitblick & Seenähe - Großzügiges Grundstück bei Nauen

Großzügiges Baugrundstück mit Weitblick und Seenähe - nahe Nauen Wer den Wunsch hat, sein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung zu errichten und dabei dauerhaft Weite, Privatsphäre und einen freien Blick über die Landschaft zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2.382 m² eines insgesamt rund 4.842 m² großen Grundstücks im Nauener Ortsteil Groß Behnitz (Gemeindeteil Quermathen). Das Grundstück ist bauträgerfrei und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in großzügiger Umgebung. Straßenseitig nach Süden ausgerichtet und rückwärtig an offene landwirtschaftliche Flächen angrenzend, eröffnet sich ein weiter, nahezu unverbauter Blick über die Feldlandschaft - ein Wohngefühl von Weite und Natur, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Bebauung des straßenseitigen Grundstücksbereichs richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Nach schriftlicher Stellungnahme der Stadt Nauen besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Nähe zum Groß Behnitzer See und zum Landgut Stober (ca. 2,4 km) bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Nauen mit Regionalbahnanschluss Richtung Berlin sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche: ca. 2.382 m² (noch zu vermessende Teilfläche) - Straßenfront: ca. 27 m - Grundstückstiefe: ca. 89 m - Bebauung: Einfamilienhaus gem. § 34 BauGB - bauträgerfrei Kaufpreis: 175.000 € zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. MwSt.) sowie anteiliger Vermessungs- und Teilungskosten. Offizieller Bodenrichtwert 2026 = 130 €/m² Grundstücksfläche Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück mit ca. 4.842 m² zu einem Kaufpreis von 350.000 € zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. MwSt.) zu erwerben. Weitere Informationen, Unterlagen sowie die schriftliche Stellungnahme des Bauamtes erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE 1. IMMOBILIENBEWERTUNG Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll. 2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging. 3. VERTRIEB & VERMARKTUNG Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen. 4. BESICHTIGUNGSTERMINE / RESERVIERUNG / FINANZIERUNG Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner. 5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin. Immobilienbewertung - https://locals.de/immobilie-bewerten Immobilie in der Scheidung? - https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung Immobilie geerbt? - https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung

Stichworte
Bundesland: Brandenburg