Investorenauswahlverfahren – Projektentwicklung „Ortsmitte“ in Zaberfeld

Die Gemeinde Zaberfeld beabsichtigt, im Bereich der Ortsmitte ein Wohnbauprojekt zu entwickeln und sucht hierfür im Rahmen eines freiwilligen Bieterverfahrens einen geeigneten Investor bzw. Bauträger.

Das Projektgrundstück umfasst eine Teilfläche der Flurstücke 74/3, 75/6 und 76/1 mit einer Größe von ca. 3.100 m².

Ziel der Gemeinde ist die Realisierung einer qualitativ hochwertigen Wohnbebauung mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, um ein generationenübergreifendes Wohnen in zentraler Lage von Zaberfeld zu ermöglichen.

Die eingereichten Konzepte müssen mit den geplanten Festsetzungen des Bebauungsplans übereinstimmen. Abweichende Konzepte werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.

Das Mindestgebot für das voll erschlossene Baugrundstück beträgt 299 €/m².

Die Bewerbungsunterlagen müssen insbesondere ein Planungs- und Nutzungskonzept, Aussagen zur Fassadengestaltung, ein Stellplatzkonzept, ein energetisches Gesamtkonzept, einen Bonitätsnachweis sowie aussagekräftige Referenzen vergleichbarer Projekte enthalten.

Sonstiges
Bewerbung und Rückfragen
Die STEG Stadtentwicklung GmbH, Stuttgart, wurde von der Gemeinde Zaberfeld mit der Durchführung des Investorenauswahlverfahrens beauftragt.

Die vollständigen Vergabe- und Projektunterlagen können bei der STEG unter nachstehendem Kontakt angefordert werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Privatpersonen nicht berücksichtigt werden können.

Bewerbungen sowie Rückfragen sind schriftlich zu richten an:

die STEG Stadtentwicklung GmbH
Christoph Raz Olgastraße 54
70182 Stuttgart

E-Mail: [email protected]

Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen der STEG bis spätestens Freitag, den 30. Oktober 2026, 12:00 Uhr in zweifacher schriftlicher Ausfertigung vorliegen.

Bei erfolgreicher Bewerbung erfolgt eine Einladung zur Vorstellung des Projekts in einer nichtöffentlichen Sitzung des Gemeinderats.

Die Gemeinde Zaberfeld behält sich ausdrücklich vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Projektgrundstück veräußert wird. Sie ist berechtigt, mit Bewerberinnen und Bewerbern Nachverhandlungen zu führen. Bei dieser Veröffentlichung handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Aus der Teilnahme am Verfahren, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung einer Bewerbung, können keinerlei Ansprüche gegen die Gemeinde Zaberfeld oder die STEG Stadtentwicklung GmbH hergeleitet werden.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z