Attraktives Baugrundstück mit Altbestand: Top Potential für Bauträger und Investoren!

Das ca. 1.610 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Garagengebäude und einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus mit Satteldach sowie das Garagengebäude mit Pultdach wurden nach Angaben im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Nebengebäude wurde in Holzbauweise mit Pultdach ausgeführt. Im Kellergeschoss des Altbestandes befinden sich unter anderem der Heiz- und Tankraum. Etwas Restöl befindet sich noch in den Öltanks. Der Zugang und die Zufahrt zum Wohnhaus sowie zum Garagengebäude erfolgen ebenerdig von der Nordseite des Grundstücks über die Regensburger Straße. Die Zufahrt verläuft entlang der westlichen Grundstücksgrenze bis zum Hauseingang an der Westseite beziehungsweise bis zum Garagengebäude. Die Fläche ist nicht gepflastert oder asphaltiert, sondern lediglich geschottert. Eine zweite Zufahrt und Erschließung über den südlich gelegenen Wasserfeldweg und somit eine Teilung des ca. 1.610 m² großen Grundstücks ist denkbar und möglich. Für weitere Informationen, oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Tobias Vilsmeier Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 243 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 253,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern