Angebot für Investoren - Urbanes Investment-Highlight: Wohnungsquartier mit 58 Wohneinheiten

Zell am Main - Urbanität trifft Idylle

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Marktgemeinde Zell am Main, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Universitätsstadt Würzburg. Zell vereint den Charme einer historischen Main-Gemeinde mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts und bietet eine Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler gleichermaßen schätzen.

Infrastruktur & Nahversorgung

Die Lage in der Margetshöchheimer Straße zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zell am Main und den benachbarten Gemeinden. Dazu gehören Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Weitere Angebote stehen in Veitshöchheim und Margetshöchheim zur Verfügung.

Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergärten (z.B. Haus für Kinder Zell, St. Laurentius) sowie die Grundschule Zell am Main befinden sich direkt im Ort. Montessori-Angebote im Umfeld ergänzen die Bildungsinfrastruktur.

Gesundheit:
Ärztliche Praxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Mobilität und Anbindung:
Bushaltestellen im Umfeld bieten Verbindungen nach Würzburg. Der Bahnhof Würzburg-Zell ergänzt die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und den Würzburger Hauptbahnhof.

Über die Staatsstraße 2300 und die B8 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Diese Anbindung ist auch für die als Variante 2 vorgesehene Boardinghaus-Nutzung relevant.

Freizeit & Erholung
Das Mainufer sowie Rad- und Spazierwege bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegende Weinlandschaft ergänzt das Freizeitangebot.

Zusammenfassung:

Für Projektentwickler verbindet der Standort die Nähe zu Würzburg mit einer Lage in einer historisch geprägten Main-Gemeinde. Die vorhandene Infrastruktur bietet Anknüpfungspunkte für die weitere Ausarbeitung des Nutzungskonzepts.