Top gelegenes Gewerbegrundstück an der B62 mit hervorragender Sichtbarkeit

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück in direkter Sichtlage an der stark frequentierten B62 in Zella-Mehlis. Das Grundstück mit der Anschrift Talstraße 62 überzeugt durch seinen dreieckigen Zuschnitt, die ebene Beschaffenheit sowie die bereits erfolgte Vorbereitung zur Bebauung. Aufgrund der bereits erfolgten projektbezogenen Vorbereitungen sowie der vorhandenen Genehmigung für ein gewerbliches Bauvorhaben erfolgt die Kaufpreisangabe auf Anfrage. Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Zufahrt von der Bundesstraße aus und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Außenwirkung für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die exponierte Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer hohen täglichen Verkehrsfrequenz und einer sehr guten Sichtbarkeit. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Handelsstandorten. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Tankstelle sowie ein Baumarkt, gegenüberliegend ein Lidl-Markt. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebietes schafft ideale Voraussetzungen für publikumsintensive oder dienstleistungsorientierte Gewerbekonzepte. Besonders interessant ist zudem, dass für das Grundstück bereits ein gewerbliches Bauvorhaben genehmigt wurde. Hierzu liegt eine positive Bauanfrage für die Errichtung einer Wohnmobil-Servicestation mit Wohnmobilstellplätzen einschließlich der hierfür notwendigen technischen Infrastruktur vor. Damit ist die grundsätzliche gewerbliche Entwicklungsfähigkeit der Fläche bereits dokumentiert.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Ihre Anfragen.

Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. HINWEIS ZUR SPRACHLICHEN GLEICHBEHANDLUNG Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.