Einzigartiges Baugrundstück im Altort Zellingen - baugenehmigungsfähig & sofort verfügbar"

Lage & Beschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 405 m² befindet sich im gewachsenen Altort von Zellingen am Main - einer charmanten Gemeinde im mainfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Ortskern bietet alle Vorteile einer gewachsenen dörflichen Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Natur sowie zum Main und einem hervorragenden Anschluss, ob mit Bus, Bahn und Schiff, an den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück ist sofort bebaubar und damit ideal für Bauherren, die ohne lange Wartezeiten mit der Planung und Realisierung ihres Wohnprojekts beginnen möchten, ob 1-, 2- oder Mehrfamilienhaus - alles ist möglich. Auf Wunsch können bereits vorhandene Baupläne miterworben werden - ein echter Mehrwert für eine zügige Projektumsetzung. Fördermöglichkeiten & finanzielle Vorteile Bei Einhaltung der Vorgaben der gemeindlichen Baugestaltungssatzung können Käufer von attraktiven Unterstützungsleistungen profitieren: ? Anteilige Übernahme der Abrisskosten ? Förderung bei Sanierung oder Neubau Auf alle Fälle lohnt sich der Blick in die KfW-Förderprogramme: ? Mögliche zinsgünstige KfW-Darlehen und/oder KfW-Zuschüsse Die Kombination aus kommunaler Förderung und KfW-Programmen kann die tatsächliche Investitionsbelastung erheblich reduzieren und das Vorhaben finanziell besonders attraktiv machen. Informationen zu den genauen Förderbedingungen und der Baugestaltungssatzung erhalten Sie auf Anfrage. Ihre Vorteile im Überblick . Sofort bebaubares Grundstück - keine langen Wartezeiten . Idyllische Lage im Altort mit gewachsenem Dorfcharakter . Optional: Kauf bestehender Baupläne für schnellen Baustart . Bereits beantragte Gemeinde-Förderung für Käufer nutzbar . Mögliche KfW-Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen . Verhandlungsbasis € 140.000,- - faire Markteinstiegsmöglichkeit

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern