Attraktives Gewerbegrundstück mit über 14.000 m2 - vielseitig nutzbar & ideal angebunden

Inmitten des wirtschaftlich stetig wachsenden Industriestandortes Zerbst/Anhalt präsentiert sich dieser vielseitig nutzbare Gewerbekomplex auf einem ca.?14.324?m² großen Grundstück als attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Dienstleistung. Das Areal kombiniert moderne Büroflächen mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen und überzeugt durch seine flexible Struktur, die sich vielseitigen betrieblichen Anforderungen anpasst. Die gesamte Nutzfläche umfasst ca.?2.585,59?m², davon ca.?215,91?m² hochwertige Büroflächen, ca.?20,61?m² Produktionsfläche und ca.?347,19?m² Lagerflächen. Die Büros sind modern möbliert, verfügen über großzügige Fensterfronten und bieten eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Jede Einheit ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet, während ein zentraler Konferenzraum ausreichend Platz für Meetings oder Schulungen bietet. Die Hallenbereiche sind über ein großes Rolltor sowie eine LKW-Zufahrt effizient erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Logistikabwicklung. Eine Garagenanlage mit insgesamt 21 Stellplätzen ergänzt die funktionale Ausstattung und stellt ausreichende Park- und Nutzflächen für Mitarbeiter oder Fuhrpark zur Verfügung. Beheizt wird der Gebäudekomplex über eine Gasheizung, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Die Substanz der Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei die technische und räumliche Aufteilung eine kurzfristige Inbetriebnahme ohne umfassende Modernisierungsmaßnahmen erlaubt. Derzeit ist die Immobilie unvermietet und steht somit zur sofortigen Eigennutzung oder zur individuellen Vermarktung bereit. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000?€ eröffnet sich Investoren eine solide Einstiegsoption in einer wirtschaftlich attraktiven Region Sachsen-Anhalts.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt