Großes Entwicklungsobjekt in begehrter Lage vor den Toren Berlins

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 52000 m²
Preis/m²
13,46 €
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700.000 €
Grundstück
ca. 52000 m²
Preis/m²
13,46 €
15738 Zeuthen - Miersdorfer Werder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ICEW2ZBMX9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 5,2 Hektar großes Grundstück, das aktuell an zwei Kleingartenvereine verpachtet ist.

Die Fläche ist größtenteils mit Ferienhäusern bebaut, die im Rahmen der bestehenden Pachtverhältnisse genutzt werden. Nahezu alle auf dem Pachtgelände befindlichen Gebäude zur kleingärtnerischen Nutzung weisen einen Standard auf, wie ihn Gebäude auf Erholungsgrundstücken repräsentieren.

Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück in Zeuthen wird derzeit ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt, was langfristig neue Perspektiven für die Nutzung oder Entwicklung des Areals eröffnen könnte.

Erschließung:

· Stromanschluss ist vorhanden.

· Die Wasserversorgung erfolgt zentral.

· Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sammelgrube.

Das Grundstück eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Pachteinnahmen als auch für Investoren mit Weitblick, die auf die städtebauliche Entwicklung der Region setzen.

Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.
Verfügbar ab 2025-10-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 52000 m²
Verfügbarkeit
2025-10-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
13,46 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Übergang Zeuthen nach Niederlehme, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld südöstlich von Berlin – eingebettet zwischen Seen, Wäldern und gewachsener Einfamilienhausbebauung.Die Umgebung ist geprägt von hoher Wohnqualität, einer naturnahen Atmosphäre und zugleich guter infrastruktureller Anbindung. Der Zeuthener See, zahlreiche Waldgebiete sowie das Dahme-Seenland bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich sowohl in Zeuthen als auch im nahen Königs Wusterhausen. Der S-Bahnhof Zeuthen (Linie S46) bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum – ideal für Berufspendler und Stadtpendler.Die Bundesstraße B179 und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele. Der internationale Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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