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Großzügiges Baugrundstück in Papendorf: 1.237 m² mit Blick ins Grüne - komplett bauträgerfrei



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mit Provision
Kaufpreis
823.840 €
Grundstück
ca. 1237 m²
Preis/m²
666,00 €
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Grundstück
ca. 1237 m²
Preis/m²
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18059 Papendorf - Papendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AJ2F9YX7R

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Objektbeschreibung

Ihr weitläufiger Rückzugsort an der Rostocker Stadtgrenze! Im begehrten B-Plangebiet von Papendorf erwartet Sie mit diesem ca. 1.237 m² großen, unbebauten Grundstück ein echtes Platzwunder. Die voll erschlossene und bauträgerfreie Parzelle bietet Ihnen maximale architektonische Freiheit und einen beruhigenden, unverbaubaren Blick ins Grüne. Grenzenloses Potenzial für Ihre Vision: Herrschaftlicher Freiraum: Die stattliche Größe bietet außergewöhnlich viel Platz für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einer ausgedehnten Gartenlandschaft, Pool oder Nebengebäuden. Option für Mehrgenerationen oder Investment: Nutzen Sie die großzügigen Maße flexibel für clevere Wohnkonzepte mit integriertem Arbeitsbereich, einer separaten Einliegerwohnung für die Familie oder zur teilweisen Refinanzierung durch Vermietung., Keine Bauverpflichtung: Sie sichern sich hier einen wertstabilen Sachwert im direkten Speckgürtel von Rostock und bestimmen den Zeitpunkt des Baubeginns sowie Ihre Partner völlig autark.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1237 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
823.840,00 €
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Preis/m²
666,00 €
Provision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. käuferseits
Die die vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Sonstiges
Grundstücke dieser Größenordnung mit so flexiblen Bebaubarkeits- und Teilungsoptionen direkt an der Rostocker Stadtgrenze sind eine absolute Rarität auf dem Markt.

Konditionen & Rechtliches
Vertriebsart: Kauf
Kaufpreis: 786.550,00 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. des Projektumfelds und erfolgen nach bestem Wissen. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie die Abstimmungen mit den zuständigen Baubehörden im Rahmen Ihrer konkreten Planung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen an und sichern Sie sich dieses erstklassige Baugrundstück zum Festpreis!

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Voll erschlossen:
Alle wichtigen Medien (Gas, Strom, Wasser sowie moderne Telekommunikation/Glasfaser) liegen bereits ca. 1 Meter auf dem Grundstück bereit.
Die finalen Hausanschlüsse werden im Zuge Ihres Bauvorhabens einfach bauherrenseitig hergestellt.

Rechtssicheres & schnelles Bauen:
Rechtskräftiger Bebauungsplan (Allgemeines Wohngebiet / WA). Dank der klaren Rahmenbedingungen können plan-konforme Vorhaben in der Praxis oft über das extrem zeitsparende Anzeige-/Freistellungsverfahren (Bauanzeige) eingereicht werden. Behördenrückmeldungen liegen hier meist innerhalb von nur ca. 2-3 Wochen nach Vollständigkeit vor.

Smarte Architektur-Optionen: Die vorgesehene 1,5-geschossige, offene Bauweise lässt sich durch die gezielte Planung eines maximal zulässigen Kniestocks optimal ausnutzen, um spürbaren Wohnflächenzuwachs im Obergeschoss ohne Raumverlust zu generieren.

Lagebeschreibung

Die perfekte Symbiose aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe!

Papendorf liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Das direkt umliegende Baugebiet zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonische Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus und bietet ein erstklassiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.

Hervorragende Infrastruktur für Familien & Alltag:
Versorgung direkt vor der Tür: Maximaler Komfort für den täglichen Bedarf - der Penny-Markt am Ortseingang ist gerade einmal 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Ein unschätzbarer Vorteil für Familien - die ortsansässige Warnowschule (Grundschule) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort und sind in nur rund 1 km bequem und sicher erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Ärzte und Apotheken sind im engsten Umkreis von 2 km umfassend gesichert.

Erstklassige Anbindung & Freizeitwert:
Mobilität: Die Rostocker Südstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 8 km entfernt und bequem per Auto oder ÖPNV erreichbar (Bahnhof Papendorf mit S-Bahn-Anbindung nach Rostock sowie Busverkehr). Der Autobahnanschluss zur A20 (Richtung Schwerin, Berlin, Hamburg) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Naherholung:
Die idyllische Warnow-Landschaft sowie die umliegenden Feld- und Waldwege beginnen quasi vor der Tür und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein (hervorragend ausgebauter Radweg zwischen Schwaan und Rostock). Auch die Ostseeküste ist nur ca. 20 km entfernt und bietet einen unschätzbaren Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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